服務(wù)類

名稱：武夷山監(jiān)獄（武夷山農(nóng)場）土地房屋資產(chǎn)出租測繪、評估服務(wù)采購項目

服務(wù)范圍：武夷山監(jiān)獄資產(chǎn)、武夷山農(nóng)場資產(chǎn)出租評估服務(wù)

3.1.為采購人資產(chǎn)公開招租確定租賃的一年市場價值。對同一標的項目中有兩種不同性質(zhì)的資產(chǎn)應(yīng)分別評估出租賃市場價值。

3.2.各項目分別出具評估報告，共28個項目標的，每個項目標的需向采購人提交一式4份的評估報告。以分公司投標成交的，需以總公司出具評估報告。

3.3.評估地點：福建省武夷山監(jiān)獄、福建省武夷山農(nóng)場各標的所處位置。

3.4.委托合同簽訂。成交人分別與福建省武夷山監(jiān)獄、福建省武夷山農(nóng)場簽訂委托評估合同。

3.5.如遇采購人上級部門出臺有關(guān)該項目改革或其他政策調(diào)整，采購人有權(quán)解除合同，并不構(gòu)成違約。

 

服務(wù)時間：自采購人提交評估相關(guān)材料（僅限土地證、測繪報告、社會信用代碼、營業(yè)執(zhí)照）后，成交人45天內(nèi)提交資產(chǎn)評估報告。如遇不可抗拒的因素（如現(xiàn)場勘察受到雨雪天氣干擾等），提交資產(chǎn)評估報告時間順延。

1、投標人的投標服務(wù)必須符合國家對有關(guān)服務(wù)的相關(guān)標準的規(guī)定。

2、本文所述技術(shù)要求，應(yīng)視為保證涉及項目運行所需的最低要求，如有遺漏，投標人應(yīng)予以補充，否則，一旦成交將認為投標供應(yīng)商認同遺漏部分并免費提供。

3、成交人對采購人提出的合理評估建議應(yīng)無條件進行修改、返工，直至通過。

服務(wù)類

名稱：武夷山監(jiān)獄（武夷山農(nóng)場）土地房屋資產(chǎn)出租測繪、評估服務(wù)采購項目

服務(wù)范圍：武夷山監(jiān)獄資產(chǎn)、武夷山農(nóng)場資產(chǎn)出租評估服務(wù)

成交人根據(jù)采購人提供的國有土地使用權(quán)證及部分土地相關(guān)資料，按采購人指定區(qū)域進行實地測繪，結(jié)合影像圖成圖作業(yè)方式；每一項目范圍內(nèi)涉及溝、田埂、水域等均需測繪勾繪；涉及居住建筑物按房產(chǎn)報告進行測繪，房屋建筑物周邊坪地在房產(chǎn)測繪報告中與房產(chǎn)面積分開體現(xiàn)。各班號土地面積盡可能與土地證、林權(quán)證內(nèi)班號面積相符。高清影像圖由成交人代采購人向相關(guān)部門申請使用。

2.1.土地面積測繪：

2.1.1 要求測繪出每塊土地面積和土地內(nèi)路、溝、渠和道路等，測繪比例為1：1000；

2.1.2河東土地地塊編號27、28、29、30范圍內(nèi)土地測繪要求。土地證內(nèi)編號范圍內(nèi)邊界線、各地塊田埂和分界線、各地塊地類、地面上建筑物占地等面積詳細測繪。將各地塊實際合理邊界與原證附圖邊界對照，在保證總面積不變的前提下，將附圖邊界線調(diào)整成實際合理邊界。將林業(yè)圖班等重要界限迭加到CAD圖上。將地塊（27-1、27-2），按照交換土地協(xié)議約定面積范圍從測繪圖成交識出來。參照《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》、《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》全球定位系統(tǒng)（GPS）測量規(guī)范作業(yè)。宗地圖使用1：1000比例尺地形圖和正攝影像圖（2000國家大地坐標）。完全按照武夷山市自然資源局土地登記發(fā)證要求的圖件格式完成（除與相鄰業(yè)主蓋章之外）。

2.2.建筑面積測繪：

要求按房產(chǎn)測繪要求測繪出房屋的建筑面積；對建筑物周邊坪地面積，在房產(chǎn)測繪報告中單獨體現(xiàn)。

2.3.界線內(nèi)業(yè)勘定：

要求在最新的谷歌影像圖上并結(jié)合測繪數(shù)據(jù)將土地證上邊界不清晰、錯誤和錯漏等情況重新核實和勘定界線。

2.4.房屋宗地定位：

要求范圍定位文件為kmz格式。

2.5.測繪報告份數(shù)。：

資產(chǎn)測繪報告以點別出具，每個點別資產(chǎn)標的需向采購人提交一式四份的測繪報告。

服務(wù)時間：自合同簽訂之日起45天內(nèi)提交測繪報告。如遇不可抗拒的因素（如現(xiàn)場勘察受到雨雪天氣干擾等），提交測繪報告時間順延。

1、投標人的投標服務(wù)必須符合國家對有關(guān)服務(wù)的相關(guān)標準的規(guī)定。

2、本文所述技術(shù)要求，應(yīng)視為保證涉及項目運行所需的最低要求，如有遺漏，投標人應(yīng)予以補充，否則，一旦成交將認為投標供應(yīng)商認同遺漏部分并免費提供。

3、成交人對采購人提出的合理測繪建議應(yīng)無條件進行修改、返工，直至通過。